google-site-verification: google2814c144dfa48ce1.html UA-127210267-1 UA-127308406-1 google-site-verification: google2814c144dfa48ce1.html

ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЖС ВОРОНИНО-ПРИБРЕЖНОЕ

     Разнообразие ландшафта Рекреационно-жилого комплекса (РЖК) «Воронино-Прибрежное» позволяет выбрать земельный участок для строительства дома или дачи на любой, даже самый взыскательный вкус, в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей будущего владельца.

    В этом обзоре мы постараемся помочь Вам выбрать именно тот земельный участок, который Вам нужен.

    Часть участков уже размежевана и выделена в натуре, часть выделена только на интерактивной карте жилой части РЖК. Если Вы выбираете неразмежеванный участок, при его межевании  мы учитываем Ваши пожелания по его размеру, размещению и конфигурации. Межевание, смена ВРИ и оформление участка проводится в течении 60 дней.

    Классическое расположение участка (микрорайон «Центральный, 230 участков).

    На территории микрорайона можно выбрать земельный участок на равнинном участке местности. Ровная поверхность почвы ощутимо облегчает и удешевляет проведение строительных работ, однако видовые характеристики этих участков ограниченны – в горизонтальной плоскости, виден лес неподалеку.

    Северная часть микрорайона прилегает к селу «Кольцово», где в шаговой доступности расположены все необходимые для жизни и быта социальные объекты (школа, сад, магазины, клуб, почта, медпункт и др.). До Оки – 2 км (10-15 мин.пешком).

    Южная часть микрорайона находится ближе к реке, но несколько дальше от инфраструктуры «Кольцово». Если Вам нужна ровная почва на участке и не более 1 км до реки реки (5 мин.пешком) – такой участок Вам вполне подойдет.

   

Участки, прилегающие к лесопарку или включающие в себя лесонасаждения (микрорайон «Центральный», 30 участков).

    Такие участки расположены в северной и южной части микрорайона, они непосредственно прилегают к лесу, некоторые включают себя молодой лес – в основном береза, ольха, осина.

    Преимущества таких участков:

- одна из сторон Вашего участка всегда будет иметь вид на лес, никакой застройки между вами и лесопарком уже быть не может

-выход с Вашего участка непосредственно в лесопарк, обустройство личной рекреационной зоны в прилегающем лесном участке, где можно расположиться с друзьями или коллегами, даже большой компанией

-удалив лишние деревья, растущие на участке, можно сделать оригинальный ландшафтный дизайн своего участка с элементами лесных зон.

    Участки с высокими видовыми характеристиками (микрорайон «Южный», 40 участков, улицы Березовая Роща, Цветочная, Солнечная).

    Такие участки расположены к югу от застроенной части д.Воронино, недалеко от реки (500-600м.), в зоне Калужско-Алексинского каньона. В этом месте ландшафт со значительным уклоном спускается в сторону реки Ока (перепад высот 60-20м.), что гарантирует отличный вид из окон домов, расположенных в этой зоне, особенно со 2-3 этажа. Расположение на склоне требует дополнительных затрат по обустройству площадки, зато позволяет избежать типичной проблемы коттеджных поселков – когда во все 4 стороны вид только на высокие заборы и дома соседей.

    Если Вы приобретаете участок в микрорайоне «Южный», то получаете следующие видовые характеристики:

-с юга – простор, красивый вид на поле, спускающееся к реке, на симпатичный лесок по имени Олешник, лесной массив за Окой (реку не видно, так как она прячется за крутым берегом). 2-3 дома соседей, которые находятся ниже Вас (если таковые есть), не закроют вида и совсем не испортят удовольствия от созерцания простора, открывающегося с летней террасы на крыше Вашего дома…

-с востока, запада и севера – конечно же несколько домов соседей, но за ними в нескольких десятках метров – лесопарк, в котором можно погулять с ребенком, девушкой, устроить барбекю-пати... И если соседи – ваши добрые друзья, то Вы оказываетесь в уютном домашнем микропоселке, окруженном с трех сторон лесопарком, и с отличным видом с четвертой стороны.

      Определенной платой за красивый вид будет необходимость перемещения лишнего грунта при обустройстве горизонтальной площадки для дома. Однако, для любителей изысканного ландшафта расположение участка на склоне дает дополнительные возможности устройства мини-террас, по примеру курортных стран Средиземноморья, где такой стиль широко распространен.             

    Как правило, обустройство площадки на склоне увеличивает расходы на строительство на 5-7% в зависимости от крутизны склона.

       Вы можете выбрать 2 варианта таких видовых участков:

  1. На более крутом склоне, расположенном в верхней части микрорайона. Несомненным плюсом такого участка будет то, что с более высокой позиции открываются более впечатляющие природные виды, но при обустройстве площадки придется провести серьезную планировку, переместить (или вывезти) приличный объем грунта. Также возможно еще одно планировочное решение - устройство подпорной стены, однако это обойдется дороже простой планировки грунта. 

  2. На более пологом склоне в нижней части микрорайона, где склон более пологий и значительно меньшие расходы по обустройству площадки. Платой за экономию будет чуть менее впечатляющий вид из окон. Тем не менее, это будет прекрасный вид!

   

    Участки с отличными видовыми характеристиками, непосредственно у реки, в микрорайоне «Воронино Набережная» (30 участков).

    Микрорайон представляет из себя отдельный блок участков комплекса у реки, сформированный вокруг березовой рощи. Планируемая инфраструктура включает ограждение по периметру с отдельной въездной группой и постом охраны, спортивные и детские площадки, рекреационную зону на берегу Оки.

    Участки в восточной части микрорайона (улицы Песочная, Южная) расположены на более пологом склоне, прилегают к березовой роще, некоторые частично включают в себя молодой лес. С этих участков открывается отличный вид на природный ландшафт, лесок Олешник, лесные массивы на правом берегу реки. Расстояние до Оки – 200-300м.

    Участки в западной части микрорайона (улица Набережная) расположены на крутом склоне у берега (до Оки 200-300м.). С участков открывается великолепная панорама излучины реки, вид на леса, простирающиеся до горизонта. Необыкновенный простор для фантазии при устройстве террасного дизайна!

    Благодаря особенностям ландшафта и грамотной планировке микрорайона, дома соседей ни в коей мере не помешают наслаждаться великолепными видами природы из окон Вашего дома. Это удовольствие всегда будет с Вами…

   

Воронино -

     Прибрежное

Безымянный.png

Вы можете задать вопрос или отправить свой номер телефона, мы Вам перезвоним