google-site-verification: google2814c144dfa48ce1.html UA-127210267-1 UA-127308406-1 google-site-verification: google2814c144dfa48ce1.html
 

Земельный участок сельхозназначения (СХН) 13,6 га для фермерского хозяйства в селе Кольцово Ферзиковского р-на Калужской обл. С участка открывается отличный вид на долину реки Ока (до реки 800 м), село Рядом газ,свет
Стоимость 3 900 000 руб.

КФХ Калужская область
КФХ Калужская область
press to zoom
СХН Калужская область
СХН Калужская область
press to zoom
СХН Калужская область Ока
СХН Калужская область Ока
press to zoom

Продается земельный участок СХН (КФХ) 13,6 га (Агропоселок «Альжанка») в селе Кольцово Ферзиковского р-на Калужской обл. (до центра села 900 м.). С юга участка открывается отличный вид на долину реки Ока (до реки 800 м), с запада- вид на залесенное урочище «Альжанка» с протекающей по нему небольшой речкой. Очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона. Ширина реки-200м, судоходна для небольших катеров.

С востока участок прилегает к лесопарку села, с юга- к лесному массиву «Каменная Гора». Участок структурирован как агропоселок, разделен на 17 отдельных участков от 0,6 до 1,3 га, в отдельный участок №20 выделены дороги по поселку и общественные зоны. При необходимости, все участки могут быть укрупнены или объединены в один.

В 400 м. от участка расположен святой источник с купелью, где проводятся традиционные крещенские купания. Недалеко расположены база отдыха «Кольцово» (500 м), природная зона отдыха с пляжем «Воронино-Прибрежное» (2 км) , знаменитые Кольцовские пещеры (3,5 км).

До ЛЭП, водопровода, газа 300 м. К участку подходит грунтовая дорога, до асфальта (шоссе Ферзиково-Кольцово) – 500 м. Участок треугольной формы, имеет небольшой уклон в сторону урочища и реки.

 До Кольцово от райцентра идет хорошая асфальтированная дорога, в селе имеется вся социальная инфраструктура:  школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, до райцентра Ферзиково ходит автобус. Районный центр – социально хорошо развитый поселок, имеются магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», поликлиника, спорт.комплекс, аптека, Сбербанк и пр.

До райцентра-9 км, до Калуги – 40 км (хорошее шоссе)., до МКАД -170 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов).

Земельный часток находится в собственности, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.

Участок отлично подходит для желающих создать мини-поселок, свое фермерское хозяйство или усадьбу, из окон которой (особенно с 2-3 этажа) будет открываться великолепный вид на долину реки Ока, залесенное урочище Альжанка. В соответствии с новыми нормативами, на участке сельхозназначения 13,6 га можно официально построить жилой дом до 340 м2. Также, в рамках крестьянско-фермерского хозяйства, можно строить любые объекты, необходимые для работы КФХ.

Есть хорошая возможность, объединившись с родственниками, друзьями или коллегами, создать свой собственный мини-поселок в отличном месте, рядом с рекой, в окружении очаровательной русской природы. Имея при этом рядом все блага цивилизации.

 

Кадастровые номера участков:  40:22:121401:3 (а также последние цифры от 4 до 19, всего 17 ЗУ). Участок с кад.номером 40:22:121401:20 – дорога по поселку и общественная зона ).

              Стоимость участка 3 900 000 руб. (3000/сотка).