google-site-verification: google2814c144dfa48ce1.html UA-127210267-1 UA-127308406-1 google-site-verification: google2814c144dfa48ce1.html Земля рекреационного назначения
Безымянный.png

Стоимость 11 000 000 руб.

УЧАСТОК  РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 2,53 Га  НА БЕРЕГУ РЕКИ ОКА

 

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА  ОТЕЛЯ, ЗАГОРОДНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ, ПОД БАЗУ ОТДЫХА, ПАНСИОНАТ

   Продается земельный участок 2,53га - ЗНП, рекреационного назначения, д. Воронино, Ферзиковский район, Калужская область. Прилегает к реке Ока, очень красивые виды. От Москвы 170 км., от Калуги 42 км. На участке возможно строительство гостиницы, дома отдыха, ресторана, яхт-клуба и других рекреационных объектов. Кадастровый номер участка 40:22:120101:405.

     

   Категория земли – ЗНП (земли населенных пунктов), виды разрешенного использования (ВРИ) в соответствии с ПЗЗ территории – рекреация, строительство баз отдыха, гостиниц, кафе, магазинов, объектов тур.обслуживания и др. Участок расположен в 200-метровой водоохранной зоне Оки, однако это не является препятствием для размещения капитальных объектов для отдыха и рекреации.

    Участок входит в состав населенного пункта - деревня Воронино. Непосредственно прилегает к Оке, береговая линия – 200 м, возможна организация собственного пляжа. Расположен в 800 метрах от знаменитых Кольцовских пещер, в окрестностях много лесов. Очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона.

   Участок имеет 3 уровня. Нижний уровень, прилегающий к Оке (20% участка), может затапливаться в половодье. Благодаря значительному перепаду высот (ок.60м), с верхнего уровня участка открывается отличный вид на излучину реки, лесные массивы на противоположном берегу.

   С севера к участку прилегает зона под жилую застройку 3,5га, разделена на 15 ЗУ по 15-20 соток. Участки ИЖС находятся на возвышении, в 200м от Оки, с каждого из них открывается очень красивый вид на реку. Зона ИЖС также находится в продаже.

   В 1,8 км расположено с.Кольцово, в 12 км –райцентр Ферзиково. В Кольцово имеется необходимая социальная инфраструктура: школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, до райцентра Ферзиково ходит автобус. Районный центр – социально хорошо развитый поселок, имеются филиал Сбербанка, поликлиника, магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», аптека, спорт. комплекс и пр.

     Коммуникации на участке:

Электричество -до ЛЭП (низкая часть) -60м, до ТП 10 КвА -600м, свободные мощности имеются.

Газ – завершено изготовление проекта, строительство газопровода от с.Кольцово до д.Воронино (до участка- 500м) в рамках гос.программы газификации НП планируется в 2020 году. 

Вода – в данной местности пласт родниковой воды залегает на глубине 2-4м, водоснабжение качественной водой возможно из колодца (5-7 колец) или из скважины неглубокого заложения (до 40м).

     Как доехать: от Москвы по Симферопольскому ш. (через Серпухов-Тарусу -170км), по Киевскому ш. (через окружную Калуги, дорога более комфортная -200км), общественным транспортом.

    Подъезд до Кольцово- асфальт, от села до участка (1,8 км) – щебень.      

    Участок находится в собственности, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник (ИП).

      

      Широкий диапазон ВРИ (видов разрешенного использования) позволяет организовать на участке различные виды рекреационного бизнеса, объекты личного пользования.