google-site-verification: google2814c144dfa48ce1.html UA-127210267-1 UA-127308406-1 google-site-verification: google2814c144dfa48ce1.html РЖК "Воронино-Прибрежное" концепция. Дома в деревне у реки.Калужская область

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ 

   Воронино-Прибрежное - Рекреационно-жилой комплекс, сформированный как развитие прежней небольшой деревни Воронино Ферзиковского района Калужской области. Генеральный план развития населенного пункта, его новые границы и инфраструктура, проект планировки и застройки согласованы всеми компетентными муниципальными, региональными структурами и утверждены Сельской думой СП «Кольцово» в 2012г. 

   С севера комплекс прилегает к с.Кольцово, с юга –к реке Ока, в районе Калужско-Алексинского каньона. Ширина реки –порядка 200 м, она судоходна для катеров и судов с небольшой осадкой. Территория РЖК прилегает непосредственно к береговой линии. Длина береговой рекреационной зоны, относящейся к РЖК "Воронино-Прибрежное" -2,5 км, площадь -28 га.

  

Безымянный.png

  

  Комплекс имеет вытянутую форму, с севера на юг (2 км) –от границы с.Кольцово до практически уреза воды реки, переходя в рекреационную зону Оки (2,5км). Имеет небольшой уклон в сторону реки, около Оки уклон значительно увеличивается. Перепад высот север-юг на протяжении 2,1 км. - 90 м.

Занимает площадь 148 га, из них – 80 га зона ИЖС новых улиц, 48 га- площадь общественных рекреационных территорий - аллеи, скверы, парки, детские и спортивные площадки, береговая зона Оки. Дополнительно 19 га занимает уже застроенная дачными и коттеджными домами территория прежней д.Воронино (микрорайон «Западный»).

 

Категория земель реализуемых участков –ЗНП (земли населенных пунктов), целевое назначение – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), строительство коттеджей на 1 семью, дома до 3 этажей.

   

Частично участки размежеваны и выделены в натуре, частично выделены только на интерактивной карте поселка, что дает возможность при оформлении участка уточнить его посадку, площадь и конфигурацию "под клиента". Срок оформления выбранного участка, если он еще не размежеван - 30 дней. При выборе уже размежеванного участка срок оформления в собственность-10 дней. На все участки (размежеванные или неразмежеванные) имеется право собственности, все располагаются в зоне ЗНП ИЖС.

РЖК "Воронино-Прибрежное" включает в себя 4 жилых микрорайона:

-микрорайон «Центральный» (улицы Центральная, Мира, Родниковая, Северная, Сергиевская, Полевая, Рябиновая, Зеленая, Небесная, Светлая, Восточная, Западная, переулки Небесный, 1 Светлый, 2 Светлый, 3 Светлый). С востока прилегает к лесопарку «Емелина Гора», с севера –к с.Кольцово и лесопарку «Зиновская Вершина». Имеет небольшой уклон в сторону реки Ока.

-микрорайон «Западный» -территория прежней деревни «Воронино»

-микрорайон «Южный», расположенный со стороны Оки (улицы Солнечная, Цветочная, 3 Цветочных проезда, Березовая Роща, южная часть ул.Центральной, переулок Солнечный). Расположен в 600м. от реки, с южных участков микрорайона, расположенных на склоне, открывается красивый вид на реку, небольшую рощу «Олешник», противоположный лесистый берег. Участки распланированы так, что коттеджи соседей будут незначительно закрывать вид из окон Вашего дома.

-микрорайон «Набережная», прилегающий к Оке, включает в себя березовую рощу, улицы Набережная, Песочная, Южная). Со всех участков микрорайона открывается очаровательный вид на реку, лесистые берега, излучину реки. Улицы «Песочная» и «Южная» расположены достаточно высоко от уровня реки, благодаря уклону в сторону Оки и правильной планировке, построенные дома ни в коей мере не будут закрывать вид на реку с соседних домов. Микрорайон будет иметь собственную въездную группу, ограждение по периметру, внутренние рекреационную, сервисную и спортивную зоны.

Улица «Набережная» микрорайона расположена на наиболее высоком берегу, имеет выраженный уклон в сторону Оки. В связи с рельефом местности и правильной планировкой генплана, построенные дома также ни в какой степени не будут закрывать вид на излучину реки с соседних домов.

Безымянный.png