На YouTube

Земельный участок сельхозназначения (СХН) 3,28 га д. Михайловка Ферзиковского р-на Калужской обл. 
Стоимость 1 150 000 руб. (3 500 руб/сот.)

Продается участок 3,28 га недалеко от реки Ока, в д.Михайловка Ферзиковского р-на Калужской обл. Категория-сельхозназначение (СХН).

До р.Ока 1 км, на реке имеется песчаный пляж.

От центральной усадьбы (с.Кольцово) – 3,5 км., дорога с твердым покрытием, всесезонный подъезд. От Кольцово начинается шоссе до райцентра Ферзиково -13 км, до Калуги – 40 км., до МКАД -170 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов).

Участок примыкает к д.Михайловка (к восточной ее части) и к симпатичному зарыбленному пруду.

На участке имеется небольшой старый фундамент (от овчарни).  

В с.Кольцово имеется вся социальная инфраструктура:  школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, до райцентра от села  ходит автобус. Районный центр – социально хорошо развитый поселок, имеются магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», поликлиника,  аптека, Сбербанк, спорт.комплекс  и пр.

Электричество:  ЛЭП на участке, до ТП 350м. Работают все операторы связи, мобильный интернет.

С востока к участку подходит грунтовая дорога, со стороны д.Михайловка от участка до дороги с твердым покрытием 300м. Подъезд со стороны деревни требует обустройства.

Структура участка:  ровный, лес 25%, поле 75%.

Рядом расположены природная зона отдыха с пляжем «Воронино-Прибрежное» , (зона Калужско-Алексинского каньона),  знаменитые Кольцовские пещеры, урочище Любовец.  

Участок находится в собственности ООО, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.

Участок отлично подходит для желающих создать свое фермерское хозяйство с усадьбой на лесной опушке, с отличным видом на природу. Зона полной тишины, свежий воздух, в округе нет шумных автотрасс и какой-либо промышленности.  В соответствии с нормативами, на участке можно официально построить жилой дом площадью до 80 м2, а также любые строения для функционирования фермерского хозяйства.

Кадастровый номер участка 40:22:120101:108.

Есть возможность приобрести часть участка, возможна беспроцентная рассрочка.

              Стоимость участка 1 150 000 руб. (3500руб/сотка).

Уч. 40:22:120101:108 пл.32852 кв.м.

     Расстояние до дорог: до дороги с твёрдым покрытием – 1200м. К участку с запада примыкает грунтовая дорога,  с востока на участок можно проехать через д.Михайловка, через плотину пруда (данный подъезд требует ремонта). До ТП - 350м, ЛЭП - на участке.