google-site-verification: google2814c144dfa48ce1.html UA-127210267-1 UA-127308406-1 google-site-verification: google2814c144dfa48ce1.html
 

Земельный участок 11,5 га, СХН, Калужская область, Ферзиковский район, д. Тимофеевка. Участок прилегает к реке Ока.

Стоимость 3 900 000 руб. (340 000 руб/га)

СХН первая линия у Оки
СХН первая линия у Оки
press to zoom
СХН с собственным пляжем
СХН с собственным пляжем
press to zoom
уч 229
уч 229
press to zoom

Продается земельный участок КФХ (СХН)  11,5 га, берег реки Ока около д.Тимофеевка Ферзиковского р-на Калужской обл. Участок непосредственно прилегает к урезу воды, береговая линия 1,2 км., ширина 100 м, имеет уклон в сторону реки. На участке есть песчаные пляжи, идеальное место для организации пляжной зоны отдыха. Расположен рядом с  природной зоной отдыха с пляжем «Бор» (300м), недалеко находятся природная зона отдыха «Воронино-Прибрежное», знаменитые Кольцовские пещеры (2,8 км.) Очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона. Ширина Оки -200м, судоходна для небольших катеров. С участка открывается отличный вид на излучину реки.

Категория участка – для сельхоз.назначения. 15% участка  –лесонасаждения, 100% входит в 200-метровую водоохранную зону Оки. До электролинии 250 м., до ТП 400 м. К участку проходит грунтовая дорога, до дороги с твердым покрытием 1,5 км.

До центральной усадьбы СП –с.Кольцово – 4,5 км. В селе имеется вся социальная инфраструктура: школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, от села до райцентра Ферзиково ходит автобус. Районный центр – социально хорошо развитый поселок, имеются магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», поликлиника, аптека, спорт.комплекс, Сбербанк и пр.

До райцентра-14 км, до Калуги – по реке 20 км., по трассе-45 км., до МКАД -170 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов).

                Участок входит в ООПТ (особо охраняемые природные территории) памятник природы «Калужско-Алексинский каньон». Строительство на участке не допускается, разрешена организация и обустройство экскурсионных троп и маршрутов, смотровых площадок, туристических стоянок и мест отдыха.

Чистый воздух, полноводная река, наличие пляжей, очень красивые виды на Оку делают участок идеальным местом для организации отдыха, культурно-массовых мероприятий, организации пляжной зоны отдыха, сервиса непосредственно  для отдыхающих на участке и в зоне отдыха «Бор». В  ЗО «Бор» в летнее время очень много отдыхающих, но отсутствует какой-либо сервис.

              Земельный часток находится в собственности, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.

                Есть возможность приобретения части или целиком береговой полосы Оки, примыкающей к данному ЗУ и ЗО «Бор» (длина 300 м, площадь 2,7 га кад.номер 40:22:120101:230).