google-site-verification: google2814c144dfa48ce1.html UA-127210267-1 UA-127308406-1 google-site-verification: google2814c144dfa48ce1.html
 

Земельный участок 3,5 га, СХН, Калужская область, Ферзиковский район, д. Алферьево.
Стоимость 990 000 руб. 

СХН д. Алферьево
СХН д. Алферьево
press to zoom
земля Алферьево
земля Алферьево
press to zoom
IMG_20200822_165505_обработано
IMG_20200822_165505_обработано
press to zoom

Продается участок 3,5 га недалеко от реки Ока в д. Алферьево  Ферзиковского р-на Калужской обл. Категория - сельхозназначение (СХН). До Оки -1,7 км. С двух сторон обрамлен лесонасаждениями, с  третьей стороны имеет небольшой уклон в  сторону  залесенного урочища Алферьевский Пенник, с участка открываются отличные виды русской природы. Дореволюционные владельцы этих земель, помещики Осоргины, за красоту называли это урочище "Новая Швейцария". Участок примыкает к северной границе деревни. Недалеко расположены природная зона отдыха с пляжем «Воронино-Прибрежное», знаменитые Кольцовские пещеры, урочище Любовец, много лесов, изобилующих грибами и ягодами. Отличная рыбалка на Оке, водятся практически все основные виды пресноводных рыб. Очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона.

Коммуникации: до ЛЭП -200 м, до ТП-350 м., газ на участке. К участку подходит дорога с твердым покрытием, до шоссе (асфальт) Ферзиково-Кольцово 350 м., всесезонный проезд. Работают все операторы связи, мобильный интернет.

До центральной усадьбы –села  Кольцово – 2,5 км. В селе имеется вся социальная инфраструктура:  школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, до райцентра Ферзиково 6 км, ходит автобус. Районный центр – социально хорошо развитый поселок, имеются магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», поликлиника, аптека, спорт.комплекс, Сбербанк и пр.

                До Калуги – 40 км., до МКАД -170 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов).

Земельный часток находится в собственности ООО, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.

Участок отлично подходит для желающих создать свое фермерское хозяйство или усадьбу, из окон которой будет открываться великолепный вид на урочище. Зона тишины, свежий воздух, в округе нет шумных автотрасс и какой-либо промышленности.  В соответствии с новыми нормативами, на данном участке сельскохозяйственного назначения в рамках КФХ можно официально построить жилой дом площадью до 90 м2, а также любые строения для функционирования фермерского хозяйства.

Кадастровый номер ЗУ 40:22:125601:33.

              Стоимость участка 990 000 руб.

Есть возможность приобрести часть участка, возможна беспроцентная рассрочка.